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　　在“房子是用來住的，不是用來炒的”政策指引下，樓市將加速回歸居住屬性，同時“購租并舉”住房制度的也將重構樓市格局。中小房企資金鏈面臨生死大考，房企之間的整合大戲將不斷上演。鍍鋅鋼管廠家一直非常關注此事！
　　1、投資投機性需求受遏制
　　進入10月以來，全國多地調控措施再度以“限售”為主進行升級。現在已經有近50個城市采取了限售措施。而深圳、武漢、南京等地先后通過提高公積金貸款門檻、強化限購等措施，給樓市進一步降溫。即使是沒有增加樓市新政的城市，調控手段也趨于嚴厲。
　　基于此，房價開始穩步回落，國家統計局數據顯示，10月份，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間。隨著調控的持續深入，房企之間的分化將會加劇，整合現象在所難免。
　　2、房地產金融端口收緊
　　首先，房企融資渠道全面受限，不僅是銀行信貸，房企再融資的管控也趨于嚴格，包括不能在境內發債，禁止到H股上市融資，基金業協會叫停16城私募、資管投資房地產項目等。今年以來，上市房企再融資規模呈明顯下降趨勢；其次，嚴禁個人消費信貸資金違規流入房地產市場，銀監會明確表示要嚴厲打擊“首付貸”，嚴查挪用消費貸款資金，防范房地產泡沫風險。這使得房企的融資規模受到抑制，融資成本大幅抬升，致使部分中小房企資金鏈條持續緊繃。
　　3、房企資金壓力劇增
　　銷售業績的不斷下滑進一步加劇了房企的資金壓力，致使內部現金流趨降。有數據顯示，全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1至10月份的8.2%，其中商品住宅更是從23.7%回落到5.6%。
　　綜上，調控、融資、銷售成為目前房地產企業面對的“三座大山”，將加劇房企分化，龍頭房企將更加重視多元化產業的協同發展，中小房企由于資金鏈深度承壓，生存空間將越來越小。房地產市場變化直接影響上游的鋼鐵業，作為鋼鐵領域的優秀代表，鍍鋅鋼管優秀產品供應商盛仕達將持續關注未來樓市動向，并不斷提升企業核心競爭力，以應對外部環境的變化。